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大悦城地产拟退市
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百度 晋武帝司马炎265年末废魏改晋,年号“泰始”,边远的西北地区信息不畅,仍沿用曹魏“咸熙”年号,楼兰简纪“咸熙二年、三年”者,即西晋“泰始元年、二年”(265、266年);写有晋武帝年号的从“泰始二年”一直到“泰始六年”,另有少量西晋“永嘉”(307—313年)纪年残纸。

大悦城地产(0207.HK)拟私有化退市,计划斥资29.32亿港元回购股份

中国基金报记者 李智

7月31日晚间,大悦城(股票代码:000031)发布公告称,公司控股子公司大悦城地产有限公司(以下简称大悦城地产,股票代码:0207.HK)拟向除公司和得茂有限公司(以下简称得茂)以外的其他股东提出私有化建议,以协议安排方式回购股份,每股对价0.62港元,总金额约29.32亿港元。

大悦城地产拟私有化退市

7月31日晚间,大悦城发布公告称,公司控股子公司大悦城地产将通过协议安排的方式回购股份,并计划在香港联交所撤销上市地位。

交易对方为除大悦城和得茂以外的大悦城地产其他所有股东,每股计划股份换取0.62港元现金,总计约29.32亿港元。协议安排生效后,计划股份将被注销,大悦城地产将申请撤销在香港联交所的上市地位。

股权结构方面,协议安排生效前大悦城持股64.18%,得茂持股2.58%,计划股东持股33.24%。协议安排生效后,大悦城持股比例将增至96.13%,得茂持股3.87%。

大悦城表示,交易完成后,公司将增厚对大悦城地产的权益,有利于提升公司归母净利润。本次交易存在不确定性,需满足或豁免若干条件后方可生效。

大悦城地产停牌前股价为0.37港元,市值为52.7亿港元。

优化公司治理框架

整合组织架构与股权结构

据悉,大悦城地产以开发、经营和管理大悦城为品牌的城市综合体为主要业务方向,同时,开发、销售、投资管理其他物业项目,拥有投资物业、物业开发、酒店运营、管理输出及其他服务四大业务板块。

截至2024年末,大悦城地产已经布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝、长江中游等五大城市群的核心城市及周边辐射区域,成功进驻中国内地北京、上海、广州、天津等24个城市及香港,拥有或管理32个大悦城、大悦汇和其他商业项目,以及北京中粮广场、香港中粮大厦等一线城市黄金地段的优质投资物业,杭州鹭悦朗云府、西安悦著·央璟等热门销售物业,以及三亚亚龙湾瑞吉度假酒店、三亚美高梅度假酒店、北京华尔道夫酒店等国际顶级品牌奢华酒店。大悦城地产的物业项目位于一线城市或二线城市的核心地段,地理位置优越、品质出众。

大悦城表示,近年来,在行业周期性发展的影响下,大悦城地产的市场表现呈现出阶段性波动,流动性亦随之承压。本次交易是积极应对市场环境变化的战略举措,将显著优化公司治理框架,整合组织架构与股权结构,为提升管理决策效能建立更坚实的基础。

本次交易完成后,公司将增厚对大悦城地产的权益,有利于进一步提升公司归母净利润。同时,本次交易将有效增强本公司对旗下资产的统筹配置能力,促进不同业务板块及项目间资源优化配置,释放协同潜力,发挥资源聚合效益,有力提升本公司整体运营效率、市场竞争力,推动实现公司核心战略发展目标。

业绩方面,7月14日,大悦城公布2025年半年度业绩预告,今年上半年公司实现归属于上市公司股东的净利润8000万元~12000万元,同比扭亏为盈。

拉长时间来看,大悦城长期业绩承压,2020年归母净利润大幅下滑,2022年以后均为亏损状态。

今年5月份,大悦城在业绩说明会上表示,房地产行业仍处于深度调整期,公司当前重心仍在于现有业务的专业化、精细化运营,确保核心业务基本盘,短期内更加注重资源的聚焦,并在城市更新、管理输出等方面充分发挥优势,优中选优做好项目。

截至7月31日收盘,大悦城报3.02元/股,总市值为129亿元。

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